Какие банки дают ипотечный кредит

Какие банки дают ипотечный кредит на жилье

Ипотека

Каждый человек, покупающий квартиру, рано или поздно задается вопросом, какие банки дают ипотечный кредит. Таких предложений можно встретить очень много, но выбрать из них наиболее выгодные является достаточно сложной задачей. Ускорить эту задачу, а также сэкономить себе очень большое количество времени можно, заполнив заявку на сайте onlinezayaanacredit.ru.

Какие банки дают выгодный ипотечный кредит

Ипотека является одним из самых распространенных видов целевого кредитования. Деньги выдаются исключительно на покупку квартиры или дома по низкой процентной ставке крупными суммами и на длительное время.

Рассмотрим банк Открытие, который входит в число лидеров на банковском рынке по размеру активов и покрытию. Ряд ипотечных программ позволяет подобрать наиболее подходящие параметры для каждого конкретного человека, а индивидуальное рассмотрение заявки делает возможным получить ипотечный кредит на более выгодных условиях.

Основные требования к заемщику

Для получения денежных средств на приобретение квадратных метров жилой площади необходимо соответствовать ряду условий банка:

  • Гражданство РФ.
  • Наличие регистрации на территории страны (временной или постоянной).
  • Возрастной интервал от 18 до 65 лет.
  • Для мужчин до 27 лет – наличие документов о прохождении службы или отсрочки от нее.
  • Срок работы на последнем месте – от 3 месяцев.
  • Общий трудовой стаж – от 1 года.

Банк Открытие

Квартира в новостройке

Программа «Новостройка» подойдет лицам, решившим приобрести квартиру в новом многоквартирном доме, который уже был построен, либо находится в стадии строительства.

Этот ипотечный кредит имеет следующие параметры и условия:

  • Начисление процентов – от 11.5 % ежегодно.
  • Денежное ограничение – от 500000 до 15000000 рублей.
  • Сроки возврата – от 5 до 30 лет.
  • Стартовый взнос – от 20% до 80%
  • Отсутствие комиссии за обработку заявки и выдачу финансовых средств.

Владельцы зарплатной карты банка могут рассчитывать на более низкую процентную ставку, нежели лица, не являющиеся клиентами банка. Для лиц с плохой кредитной историей процент по кредиту рассматривается в индивидуальном порядке и может быть немного выше.

Вторичное жилье

Программа банка Открытие «Квартира» разрабатывалась для приобретения жилья исключительно на вторичном рынке жилого имущества. Для этой программы характерны следующие параметры:

  • Начисление процентов – от 11.25 % ежегодно.
  • Денежное ограничение – от 500000 до 15000000 рублей.
  • Сроки возврата – от 5 до 30 лет.
  • Стартовый взнос – от 20% до 80%.
  • Не более 3 заемщиков по договору кредитования.
  • Отсутствие комиссии за обработку заявки и выдачу финансовых средств.

Это кредитное предложение может стать ответом на вопрос о том, какие банки дают ипотечный кредит на комнату. Став владельцем доли, можно обзавестись заветными квадратными метрами собственной жилой площади.

Использование материнского капитала

Материнский капитал может решить одну из наиболее распространенных проблем получения ипотеки – внесение первоначального взноса. Программы «Квартира + Материнский капитал» и «Новостройка + Материнский капитал» помогает получить необходимые средства на строительство дома или приобретение уже готового жилья.

  • Начисление процентов – от 11.5 % ежегодно.
  • Денежное ограничение – от 500000 до 15000000 рублей.
  • Сроки возврата – от 5 до 30 лет.
  • Стартовый взнос – от 10% до 80%
  • Отсутствие комиссии за обработку заявки и выдачу финансовых средств.

Следует учитывать, что данный ипотечный кредит имеет ряд дополнительных условий и ограничений. Например, кредит может выдаваться на приобретение одобренных банком объектов, что не всегда сходится с ожиданиями клиентов. Необходимо уточнять этот вопрос до оформления договора.

Зная, какие банки дают ипотечный кредит под материнский капитал, молодые семьи смогут легко переселиться в собственное жилище.

Ремонт квартиры

Для того чтобы получить в собственной квартире ощущение уюта и спокойствия не достаточно одного наличия стен. Выполнение капитального ремонта сделает из помещения настоящий дом.

Офис банка

Целью программы «Ипотека Плюс» является кредитование населения под залог недвижимого имущества для выполнения ремонтных работ этого имущества. Подходит пенсионерам и работающим лицам.

  • Начисление процентов – от 14.5 % ежегодно.
  • Денежное ограничение – от 500000 до 15000000 рублей.
  • Сроки возврата – от 5 до 30 лет.
  • Не более четырех заемщиков по договору.
  • Отсутствие комиссии за обработку заявки и выдачу финансовых средств.

Также стоит помнить, что условия могут немного отличаться между регионами. Так, например, жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей смогут рассчитывать взять ипотеку до 30 миллионов рублей, что в два раза выше, чем в других областях страны.

Для того чтобы узнать, какие банки дают ипотечный кредит без первоначального взноса, можно заполнить простую форму заявки на сайте и получить необходимую информацию через несколько минут.

Источник: https://onlinezayavkanacredit.ru/kakie-banki-dayut-ipoteku/

Ипотека для иностранных граждан (ипотечный кредит) — какие банки дают, как получить, без первоначального взноса

Отдельного внимания заслуживает именно перечень требуемых в рассматриваемом случае документов. Необходимо внимательно рассмотреть данный вопрос. Перечень требуемых в конкретном случае бумаг обуславливается именно статусом клиента.

Простому иностранному гражданину понадобится предоставить следующее:

  • паспорт иностранного гражданина или же другой аналогичный документ, который приравнивается к нему в соответствии с федеральным законодательством РФ;
  • заверенный нотариально перевод паспорта иностранного гражданина;
  • свидетельство, подтверждающее постановку на налоговый учет — если подобное имеет место.

Нередко желают оформить ипотеку лица без гражданства, но при этом проживающие на территории Российской Федерации на постоянно основе.

В таком случае к удостоверению личности понадобится также приложить вид на жительство на территории страны.

Иным лицам, не имеющим гражданства и вида на жительство, понадобится предоставить в банк для рассмотрения заявки по ипотеке следующие документы:

  • выданный иностранным государством документ, который устанавливает личность конкретного физического лица;
  • разрешение на временное проживание на территории Российской Федерации.

Возможно предоставить любые документы, подтверждающие личность помимо обозначенных выше.

Но при этом юридическая сила таких бумаг должна быть подтверждена соответствующими договоренностями на международном уровне. В противном случае они попросту не будут признаны действительными.

Как следствие — будет невозможно на основании них оформить кредитный договор на покупку жилья.

Отдельной категорией клиентов являются беженцы. Важно помнить, что для оформления данной категорией граждан ипотечного кредита потребуется особый перечень бумаг. В первую очередь касается это документа-подтверждения статуса беженца.

На сегодняшний день беженцу для оформления кредита в «Альфа Банке» понадобится предоставить следующие бумаги:

  • выданное дипломатическим ведомством свидетельство, подтверждающее факт рассмотрения ходатайства по поводу рассмотрения присвоения статуса беженца;
  • специальное удостоверение беженца.

Перечень документов, обозначенный выше, является базовым. Но помимо них любой банк может потребовать какие-либо дополнительные.

В перечень таковых относится в первую очередь:

  • миграционные карты для лиц без гражданства, беженцев — но делаются исключения для граждан определенных стран:
    • Республики Беларусь;
    • являющихся резидентами РФ;
    • проживающих временно на территории страны на основании временного разрешешния;
  • документ, подтверждающий право на временное или же постоянное проживание гражданина на территории РФ:
    • вид на жительство;
    • виза;
    • иной документ.

Законодательно перечень документов, требуемых от иностранного гражданина для оформления ипотеки, не установлен. Потому банки на свое усмотрение имеют право выбирать перечень документов, которые требуется предоставлять в определенном случае.

Требования к заемщикам

Помимо обозначенных выше требований к заемщикам, связанным с документами, существует перечень иных.

Они касаются непосредственно личности клиента, его дохода. Выполнение данных требований не менее обязательно, чем предоставление достаточного количества документов.

К таковым требованиям относится следующее:

  • возраст в границах от 23 лет до 65;
  • наличие постоянного источника дохода определенной величины;
  • стаж по последнему месту работы не менее 3 месяцев — данное условие может варьироваться в зависимости от множества различных факторов;
  • наличие положительной кредитной истории.

Законодательные нормы РФ устанавливают, что заключение кредитных договоров возможно в случае, если возраст конкретного гражданина составляет 18 лет или же более.

Но банки имеют право обозначать границы отличными в большую сторону. Чаще всего в случае оформления ипотеки требуется достижения возраста не менее 23 лет.

Основной причиной тому является появление достаточной платежеспособности для погашения кредита.

Также почти все без исключения банки устанавливают ограничение на максимальный возраст клиента. На момент свершения последнего платежа он не должен составлять более чем 65 лет.

Причина тому — снижение платежеспособности в пенсионном возрасте. Но в определенных ситуациях допускаются исключения.

Например, если конкретный клиент является участником зарплатного проекта или он крупный вкладчик.

Отдельные требования предъявляются к источнику дохода. Ежемесячный заработок должен быть как минимум в 2 раза больше ежемесячного платежа по кредиту. В противном случае банк даст отказ при оформлении ипотечного кредита.

Не менее важным моментом является наличие положительной кредитной истории. Информацию о ней банк будет черпать из БКИ. Если будет обнаружен даже одна просрочка по кредиту любой величины — вероятность отказа будет достаточно высокой.

Данные в БКИ всегда формируются именно за счет информации, которая передается в него банками, где имеет место оформление кредита.

Потому прежде, чем обратиться в банковское учреждение, стоит самостоятельно проверить свою кредитную историю. Нередко именно ошибочные, неверные данные, переданные в БКИ, становятся причиной отказа по займу.

В каких случаях могут отказать

Отказать в предоставлении кредитного займа иностранному гражданину могут в следующих случаях:

  • если имеются просрочки по ранее взятым кредитам;
  • не выполнены требования касательно дохода или же возрастных параметров;
  • отсутствуют необходимые для оформления кредита документы;
  • иностранец находится на территории РФ незаконно.

Рекомендации

Увеличить вероятность одобрения заявки по ипотечному кредиту возможно следующими способами:

  • собрать максимально полный пакет документов;
  • выполнить все требования банка касательно покупаемой недвижимости;
  • подготовить копии всех документов — переведенные по необходимости и заверенные нотариально.

Можно ли получить без первоначального взноса

Оформить ипотеку иностранному гражданину без первоначального взноса будет достаточно сложно.

Возможно подобное только в случае выполнение некоторых условий:

  • величина дохода ежемесячного более чем в 2 раза превышает ежемесячный платеж по кредиту;
  • сам источник дохода находится на территории Российской Федерации;
  • выполнены все остальные требования, выдвигаемые банком при ипотечном кредитовании.

Оформление ипотеки иностранным гражданином имеет много самых разных нюансов, сложностей. Именно поэтому стоит заранее ознакомиться со всеми ними. Это позволит избежать самых разных затруднений, задержек.

Что такое ипотека от застройщика, читайте здесь.

Как получить коммерческую ипотеку в ВТБ 24, узнайте в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-dlja-inostrannyh-grazhdan/

Какие банки дают ипотеку и предлагают выгодные условия?

банков »

Ипотечное кредитование имеет ряд особенностей, которые отличают этот займ от иных кредитных продуктов. Во-первых, это продолжительный срок правовых отношений между банком и его клиентом, достигающим 25-30 лет.

Во-вторых, это автоматический залог, предметом которого становится купленная квартира или иной объект недвижимого имущества. В-третьих, это высокие требования к заемщику: наличие постоянного дохода, необходимого пакета документов и соответствующего дохода.

Какие банки выдают кредиты на жилье, рассмотрим в статье. 

Ипотека: что нужно знать, заключая договор

Жилье необходимо большинству граждан России. Граждане, имеющие неплохой доход и возможность его подтвердить, разумно желают улучшить свои жилищные условия. Какие банки дают квартиры в ипотеку? Почти все.

Поэтому существует вероятность потеряться в изобилии ипотечных предложений, условий кредитования и в различных нюансах. А выбор банка делать необходимо.

Существуют отдельные положения, которые следует учитывать при оформлении кредитного договора:

  1. Срок кредита. Банки обычно готовы предоставить кредит сроком на 30 лет, но у заемщиков разное мнение по этому поводу. Кто-то захочет его выплатить за 8 лет, иные – тянут финансовую лямку многие годы. Для того чтобы оформить ипотеку на маленький срок, необходимо иметь доход, который был бы подтвержден. Банки будут рассчитывать финансовые возможности своего клиента исходя из доходов, которые остаются для проживания. Большинство банков: и государственных, и коммерческих оставляют для человека около 40% совокупного дохода в месяц. А остальные проценты пойдут на погашение долга по ипотеке. Это считается нормальным.
  2. Справка о доходах. Если человек не может предоставить официальную справку о доходах или в соответствующей форме, то служба безопасности банка может проверить место работы – действительно ли человек там трудится? Не стоит обманывать банк, это не приведет к положительным результатам.
  3. Покупаемая в ипотеку квартира. Она должна подходить не только к самому клиенту, но и к параметрам, которые выставляется финансовое учреждение. Новости банка Открытие свидетельствует о том, учреждение готова предоставить для заемщиков выгодные условия ипотечного кредитования. Важно, чтобы жилье было юридически чистым, без обременений и прав третьих лиц. Лица, претендующие на квартиру, в обязательном порядке присутствуют на сделке и передают свои права представителю, которым может выступать частный риэлтор или агентство. Они профессионально и быстро проверят жилье: год застройки, материал дома, наличие неадекватных соседей, проверят все бытовые и правовые особенности. Присутствие представителя выгодно для заемщика, поскольку выяснение всех деталей может занять много времени, а некоторые банки требуют, чтобы в договоре нашли отражение следующие пункты:
  • материал, из которого построен дом;
  • тип дома;
  • год застройки.

Большинство ипотечного выбирают новостройки, а некоторые банки с осторожностью дают «добро» на этот жилой объект. Можно выбрать застройщиков из числа тех, кто уже аккредитован у банка, в котором человек берет кредит.

Список возглавили Сбербанк и ВТБ 24. формируется, исходя из надежности банка и условий кредитования для заемщиков. Далее, места распределились следующим образом: Газпромбанк, Россельхозбанк, Дельтакредит, Банк Москвы, Росбанк, Связь-Банк, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург.

Последние Статьи

Финансовый анализ банка
Если Вы планируете инвестировать в акции или облигации банка, то без тщательного анализа отчетности здесь не обойтись. Традиционные подходы фундаментального и финансового анализа, которые мы разбирали в предыдущих статьях, нельзя дословно применять к банкам…

Какая минимальная сумма депозита?
В плане получения пассивного дохода наиболее выгодными выступают срочные депозиты, предлагающие высокие процентные ставки.

Но к этим вкладам банк выдвигает определенные условия, а самым распространенным из них является невозможность снятия денежных средств по желанию клиента до истечения договора вклада…

Какая минимальная ставка по депозитам?
Размещая собственные средства на депозите, вкладчик имеет желание получить доход со своих денег. Кроме того, на депозите можно разместить не только финансы, но и ценные бумаги, билет казначейства, иные ценности, которые передаются на хранение в кредитные учреждения…

Информация о Банках

Источник: http://www.banks-rating.ru/articles/?id=6738

Понравилась статья? Поделить с друзьями: