До какого возраста дают ипотечный кредит

Содержание

До какого возраста дают ипотечный кредит

Те люди, которые имеют желание приобрести собственную недвижимость, но не обладают возможностью сразу сделать это за счет своих накоплений, всерьез задумываются об ипотечном кредитовании.

Сегодня многие банки предлагают ипотечные программы, в рамках которых можно получить займ на покупку любого жилья – квартиры или комнаты в ней, частного дома или доли, а также других объектов недвижимости.

Несмотря на то, что ипотека является достаточно доступной для большинства людей, существуют определенные требования к возрасту. Если с минимальным возрастом все понятно (от 18 лет), то до какого возраста дают ипотечный кредит, знают далеко не все.

Стоит разобраться с вопросом, какой максимальный возраст может иметь заемщик по ипотеке.

До относительно недавнего времени максимальный возраст заемщика по ипотеке определялся сроком выхода человека на пенсию. Многие банки полагают, что при выходе на пенсию платежеспособность лица значительно ухудшается за счет лишения зарплаты и перехода на получение пенсионных выплат, размер которых заметно меньше по сравнению с заработной платой.

Такие ограничения сложно объяснить с логической точки зрения. Так, даже при уходе заемщика из жизни, обязательства по погашению задолженности перейдут наследникам, которые наверняка заходят получить в собственность купленную недвижимость. Значит, банк почти не рискует.

Стоит заметить, что возраст заемщика по ипотеке сегодня не играет решающей роли при рассмотрении заявления.

Несмотря на это, банки не хотят идти на риски, поэтому пожилым заемщикам часто предлагается включить в кредитный договор одного или нескольких созаемщиков, которые возьмут на себя исполнение обязательств по погашению ипотеки в случае, если пенсионер не сможет сделать это сам. К сожалению, многие банки все еще уделяют возрасту заемщика большое внимание и вводят ограничения.

Так как в России продолжительность жизни находится не на самом лучшем уровне, банки не очень охотно выдают ипотечные займы на руки людям, которые уже подобрались к пенсионному возрасту, либо достигли его.

Банки считают, что пожилой человек может заболеть или обрести другие проблемы, которые помешают ему исполнять обязательства по кредитному договору должным образом. Это одна из причин наличия особых ограничений. В США и странах северной Европы, например, верхний предел возраста полностью отсутствует.

До какого возраста можно получить ипотеку?

Итак, пора ответить на главный вопрос о том, до какого возраста дают ипотечный кредит на жилье. Большая часть банков устанавливает верхнюю планку на 55 годах для женщин и 60 годах для мужчин. Часто можно встретить банки, в которых максимальный возраст заемщика на предполагаемый момент погашения долга должен составлять не более 65 лет.

Это значит, что человек в возрасте 50 лет может рассчитывать на ипотеку со сроком погашения не свыше 15 лет, а заемщик, которому 55 лет, сможет взять ипотеку всего на 120 месяцев.

Иногда банки на основе положительных данных клиента могут немного передвинуть верхнюю планку возраста для успешного оформления ипотеки. Рассчитывать на большой сдвиг не приходится – обычно не более 5 лет. Тем не менее, это хорошая возможность выиграть еще несколько лет на погашение задолженности по ипотеке.

Отдельные требования действуют для военнослужащих, которые приняли решение приобрести недвижимость в счет военной ипотеки. Максимальный возраст такого заемщика на момент полного погашения ипотеки не может превышать 45 лет.

Люди других профессий также имеют индивидуальные возрастные ограничения. Например, работники образовательной и научной сферы могут получить ипотечный кредит в возрасте до 35 лет, тогда как для медицинских работников установлен верхний предел на отметке в 50 лет на момент оформления кредита.

Что делать, если надо взять ипотеку на пенсии?

Если возраст уже подкрался до отметки в 60 или более лет, и банки не стремятся выдать одобрение на ипотеку, стоит выбрать альтернативное решение – ипотечный кредит для пенсионеров.

В рамках такой программы можно получить займ со следующим условием – максимальный возраст заемщика на предполагаемый момент полного погашения задолженности должен составлять не более 75 лет.

Таким образом, только что вышедший на пенсию человек сможет приобрести объект недвижимости благодаря займу со сроком погашения вплоть до 20 лет.

Теперь вы знаете, можно ли получить ипотечный кредит в 60 лет. Это вполне реально, однако надо помнить, что срок погашения задолженности в этом случае будет заметно меньше. Наиболее выгодные в этом плане условия предлагают компании Сбербанк и ВТБ24.

В этих банках установлено следующее требование – максимальный на момент полного погашения ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет. В отличие от большинства банков с пределом на уровне 60-65 лет, это очень хороший показатель – обратите на это особое внимание.

Источник: https://zajmy.ru/do-kakogo-vozrasta-dayut-kredit/

До какого возраста дают ипотечный кредит и как его получить

Для большинства людей, проживающих и работающих в России, ипотека является единственным шансом быстро и относительно легко приобрести собственное жилье в городе или за его пределами. Так как копить на квартиру или частный дом будет очень долго, многие предпочитают потратить время на сбор документов и оформление ипотечного кредита в одном из российских банков.

Молодым людям можно не беспокоиться насчет требований к заемщикам относительно возраста – в большинстве организаций ипотечный займ выдается клиентам от 18 лет. Однако в каждом банке есть и верхнее возрастное ограничение на момент погашения задолженности.

Именно поэтому важно узнать, до какого возраста дают ипотечный кредит в выбранном банке. Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, ведь от одного банка к другому требования меняются, но определенные цифры дать можно.

Откуда возникают возрастные ограничения?

Хорошо известен тот факт, что ипотечный кредит связывает заемщика и банковскую организацию на длительный срок. Он гораздо более продолжительный, чем потребительский или автомобильный займ, по которым обычно действуют лояльные возрастные ограничения.

Так как ипотека подразумевает возврат крупных денежных сумм в размере нескольких миллионов рублей, то и сроки растягиваются на многие годы – вплоть до 30 лет. За эти годы с заемщиком может приключиться что угодно. Именно поэтому банки имеют стремление обезопасить выданные деньги, устанавливают возрастные ограничения и требуют развернутого подтверждения платежеспособности.

Хорошим подспорьем при получении жилищного кредита будет наличие стабильного и достаточного дохода, положительная или хотя бы нейтральная кредитная история, а также наличие надежных поручителей.

Банки охотно выдают займы лицам в возрасте от 18 лет, поэтому на покупку собственной недвижимости вполне могут рассчитывать даже студенты. Лицам пенсионного возраста, а также около него, получить одобрение заметно сложнее, однако это реально. Нужно лишь правильно подобрать банк и нужную кредитную программу.

До какого возраста рассчитывать на ипотеку?

Пора ответить на главный вопрос о том, до какого возраста дают ипотеку на жилье. Все зависит от того, какой выбран банк, и какая кредитная программа используется.

В большинстве банковских организаций верхняя планка возраста установлена на 60 годах для женщин и 65 годах для представителей сильного пола. Есть организации, где взять ипотечный займ можно в возрасте вплоть до 75 лет, но на момент погашения кредита.

Зависимость возрастного ограничения от выбранной программы ипотечного кредитования имеет такой вид:

  • Стандартные ипотечные предложения. Максимальный возраст на момент полного погашения при взятии стандартного займа составляет 75 лет. Это значит, что если заемщику 55 лет на момент оформления договора, он может рассчитывать на ипотечный кредит со сроком погашения задолженности до 20 лет. Максимальный срок выплаты ипотечного кредита в российских банках не может превышать 30 лет.
  • Займ по двум документам. Это упрощенная версия ипотеки – жилищный кредит в этом случае можно оформить по паспорту и еще одному документу на личное усмотрение заемщика. Такие предложения отличаются повышенной процентной ставкой и менее выгодными условиями по сравнению с обычной ипотекой. Есть изменения и в плане возрастных ограничений – погасить долг нужно до возраста 65 лет.
  • Военная ипотека. Представляет собой отдельную категорию жилищных кредитов. Они доступны только тем военнослужащим, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе. Погашать долг такого плана можно до наступления возраста 45 лет. Возраст заявителя должен быть от 21 года и более.

Можно сделать вывод о том, что на получение ипотечного займа в России может рассчитывать как студент (так как ипотека часто выдается с 18 лет), так и человек, уже вышедший на пенсию и продолжающий трудовую деятельность. Положительный ответ и на вопрос о том, можно ли получить ипотечный кредит в 60 лет.

Как получить ипотеку, будучи на пенсии?

Что делать, если возникла необходимость обзавестись собственным жильем, а возраст уже практически перешел отметку в 60 лет, критичную для некоторых банков?

Очевидно, что обращаться за стандартными предложениями банковских организаций почти бессмысленно – шансы на одобрение ипотечного займа резко снижаются, а если кредит и будет одобрен, на его погашение останется максимум 5-10 лет, что приемлемо далеко не для каждого.

Выход из описанной выше ситуации – специальный ипотечный кредит для пенсионеров. Такие займы выдаются в некоторых банках России. Кредиты рассчитаны на максимальный возраст заемщика вплоть до 75 лет на момент полного погашения долга.

Это значит, что даже вышедший на пенсию клиент может получить ипотечный займ с удобным сроком возмещения в 10-15 лет. Ежемесячный платеж по займу при этом будет оптимального размера.

Возрастные ограничения в популярных банках

Отдельно стоит рассказать о возрастных ограничениях на ипотечный кредит для пенионеров в тех или иных российских банках. Так, в наиболее популярной организации России – в Сбербанке – действует ограничение в 75 лет. Встретить такие же условия в других компаниях достаточно сложно, так как встречаются они редко.

В другом популярном банке – ВТБ24 – жилищный кредит предоставляется до возраста в 60 лет для женщин и до 65 лет для мужчин. Похожие ограничения действуют в Россельхозбанке, однако для женщин возрастное ограничение поднимается до 64 лет.

Также до 65 лет включительно жилищные займы выдаются в таких организациях, как Росбанк, Промсвязьбанк, Банк Жилищного Финансирования, УРАЛСИБ и некоторые другие. Минимальный возраст заемщика – 18 лет.

Если вы уже присмотрели кредитное предложение от одной из банковских организаций страны, уделите пару минут времени на изучение возрастных ограничений в выбранной компании.

Узнать об ограничениях на ипотечный кредит в конкретной организации можно на ее официальном сайте. Там же можно отправить анкету на получение займа. Предварительное решение будет оглашено уже в день отправки заявления – это удобно.

Лучшие предложения кредитов

Смотреть все

Источник: https://zaimite.com/do-kakogo-vozrasta-dayut-ipoteky/

Ипотека дается до какого возраста

Принять участие в такой программе кредитования могут далеко не все граждане предпенсионного возраста. Существует несколько критериев, которые могут положительно влиять на решение банка о выдаче займа. Ипотека для пенсионеров вполне возможна в таких случаях:

Если вы хотите приобрести квартиру или загородный дом прямо сейчас, но не имеете достаточной суммы наличными, у вас есть только один выход — ипотека. До какого возраста дают в «Сбербанке» и других финансовых заведениях такой заем? И можно ли осуществить свою мечту даже после выхода на пенсию?

До какого возраста дают ипотеку и как получить одобрение пенсионеру

Рассчитать, до какого возраста дают ипотеку на жилье, просто: кредит на 20 лет не может быть выдан после 55, если у банка в правилах отмечена планка в 75 лет. И год рождения не будет являться главным аргументом одобрения, а только необходимым условием. Остальные требования также необходимо учитывать:

  • наличие стабильного места работы с заработком, перекрывающим затраты на ипотечные платежи;
  • возможность рассчитываться с учетом иждивенцев (престарелого супруга или недееспособных детей);
  • отсутствие проблем в кредитной истории;
  • удовлетворительное состояние здоровья, подтвержденное комиссией.

Со скольки лет и до какого возраста можно взять ипотеку

Ограничения молодых заемщиков 18 годами, основывалось на юридических правилах, по законодательству Российской Федерации финансовая и материальная ответственность возникает после 18 лет. Поэтому вопрос «со скольки лет можно взять ипотеку» имеет однозначный ответ — с 18 лет.

Но в каждом конкретном банке условия могут быть жестче. Одновременно банки тщательно рассматривают личность заемщика в таком возрасте, изучает вероятность призыва юноши в ряды Вооруженных сил России, или изменения семейного положения у молодых людей, а главный фактор — наличие стабильного дохода.

Эти факторы рассматриваются банками как дополнительные риски возврата займов по ипотечному кредитованию.

Сегодня и в Российских банках возраст заемщика не является жестким критерием ограничений при получении ипотеки, но банк рассматривает личность заемщика в этом случае «под микроскопом», его материальное положение, состояние здоровья, работает ли еще пенсионер, есть ли у него совершеннолетние работающие дети и многое другое.

Или банк предлагает пожилым заемщикам включить в договор ипотеки членов семьи младшего поколения в виде созаемщиков, на которых в дальнейшем перейдет обязанность погашать платежи перед банком до прекращения договора ипотечного кредитования.

На таких условиях ряд банков соглашается оформить ипотеку даже для 75 летнего заемщика со сроком ипотеки на 10 лет.

Рекомендуем прочесть:  Цена развода в 2018 году

До какого возраста дают ипотеку на жилье: ограничения в Сбербанке и других банках

Если кредитополучатель не может подтвердить на момент оформления ипотеки свою трудовую занятость и доходы, то он будет обязан погасить долг не позднее дня, когда ему исполнится 65. Особые условия ипотечного кредитования военных предполагают, что долг будет погашен до наступления кредитополучателю 45.

Кстати, оформить ипотеку можно с 21 года (это минимальный порог «входа» для претендентов на жилищный кредит в большинстве банков). Если клиент готов взять на себя такие обязательства, будучи молодым человеком, то максимально к 51 году долг за жилую недвижимость будет полностью погашен.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Независимо от причин, решение банка на выдачу ипотечного кредита зависит, в первую очередь, от уровня доходов клиента с прогнозом на ближайшие десятилетия. Это не удивительно, так как в ипотеке фигурируют очень большие суммы, выплата которых растягивается на 20, а иногда и 30 лет.

Несмотря на столь строгие ограничения по возрасту, существует особая пенсионная программа ипотечного кредитования, позволяющая взять займ на срок 15 — 20 лет, но с условием, что на момент выплаты ипотеки заемщику не должно быть более 75 лет. Таким образом, наиболее подходящий возраст пенсионера для взятия ипотечного займа – 55 — 60 лет.

До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке

Общеизвестно, что жилищный кредит является наиболее долгосрочным партнерством заемщика с банком. Как правило, человеку для покупки квартиры или дома требуются достаточно внушительные суммы от 1 миллиона рублей и выше, а отдавать быстро такие задолженности со средней зарплатой в 20-25 тыс. рубл. проблематично.

  1. на первичное жилье (новостройки и квартиры в строящихся домах) — от 10,4%,
  2. на жилье в готовом доме (вторичный рынок) — от 10,25%,
  3. загородная недвижимость (жилой дом, земельный участок, дача, хозяйственные постройки) — от 11,75%,
  4. строительство дома предлагается под ставку от 12,25%,
  5. специальные предложения для молодых семей, многодетных семей, военнослужащих.

До какого возраста дают ипотеку на жилье и какие условия банка

Несколькими годами ранее по причине малого дохода людей пенсионного возраста и вероятности неполного погашения, предоставленного на покупку или строительство жилья, данные кредиты выдавались довольно редко. В связи с изменениями в политике по предоставлению кредитов, сегодня разрешено пенсионерам брать ипотечный заем на общих условиях.

https://www.youtube.com/watch?v=q2tk_sGnYv0

Рекомендуем прочесть:  Алименты на ребенка с пенсии

При выборе, на сколько лет оформить выплаты по ипотечному кредиту, для банков интересны выплаты последнего платежа по кредиту до того, как заемщик достигнет пенсионного возраста. Поэтому в Сбербанке, например, есть такой момент, когда аннуитетные платежи до пенсии значительно выше, а потом будут минимальными – в пределах средней по России пенсии.

До скольки лет дают ипотеку на квартиру

Возраст заемщика обязательно учитывается при принятии решения об одобрении или отказе в ипотечном займе. Идеальным вариантом считается, когда клиенту 30-35 лет. В это время у человека еще есть достаточно времени на выплату долга, при этом имеется неплохой трудовой стаж и финансовая независимость.

Для того чтобы воспользоваться программой «Молодая семья» необходимо, чтобы хотя бы одному из супругов было не более 35 лет. Для военных ипотечный кредит рассчитывается из соображения, чтобы он был выплачен клиентом до 45-ти летнего возраста. По другим программам, действующим для различных профессиональных групп населения, предельный возраст составляет 35 лет.

До скольки лет дают ипотеку на квартиру в ТОП-30 банков страны и со скольки лет стоит задумываться об ипотеке

При выборе, на сколько лет оформить выплаты по ипотечному кредиту, для банков интересны выплаты последнего платежа по кредиту до того, как заемщик достигнет пенсионного возраста. Поэтому в Сбербанке, например, есть такой момент, когда аннуитетные платежи до пенсии значительно выше, а потом будут минимальными – в пределах средней по России пенсии.

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, до какого возраста дают ипотеку на жилье. Вы узнаете со скольки лет дают ипотеку российские банки, до какого возраста можно попробовать получить положительное решение, а также где есть ипотека до 75 лет и можно ли её взять неработающему пенсионеру.

До какого возраста дают ипотеку

До какого возраста дают ипотеку — один из наиболее часто задаваемых вопросов. Прежде чем отправляться в банк за получением ипотечного займа, необходимо внимательно ознакомиться со всеми тонкостями этой процедуры. Давайте попробуем рассмотреть этот вопрос более детально.

Если говорить о «специальной» ипотеке в зависимости от рода деятельности, ее условия также крайне благоприятны. Так, например, военные получают возможность приобрести собственное жилье, уплачивая взносы в так называемую накопительно-ипотечную систему.

При этом максимальный возраст заемщика на момент полного погашения задолженности по ипотечному займу не может превышать 45 лет.

Если говорить об учителях или молодых ученых, то для них максимальный возраст для оформления ипотеки составляет 35 лет, для медицинских работников — 50 лет (в рамках программы жилищного субсидирования «Земский доктор», согласно которой часть займа погашается за счет бюджетных средств).

Источник: http://russianjurist.ru/nasledstvo/ipoteka-daetsya-do-kakogo-vozrasta

До какого возраста дают ипотечный кредит

В этой статье мы рассмотрим особенности ипотечного кредитования – вы, в том числе, узнаете, до какого возраста дают ипотечный кредит и почему существуют возрастные ограничения. Далее разберем детали процедуры оформления, условий предоставления и возврата ипотеки.

Особенности кредитования пенсионеров

Чаще всего ипотека рассчитана на людей молодого и среднего возраста, но бывают ситуации, когда пенсионеру необходимо оформить целевой кредит на покупку квартиры, участка или строительство дома.

И надо отметить, что на сегодняшний день нет специальных ипотечных программ для людей пенсионного возраста.

Кроме того, к пенсионерам предъявляются дополнительные требования при оформлении займа:

  1. Даже если заемщик достиг пенсионного возраста, обязательное условие для возможности получить кредит – продолжать работать с официальным трудоустройством.
  2. Второе ограничение – это то, до какого возраста дают ипотечный кредит, это может быть, в зависимости от банка, – 60, 65, 70 или 75 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Во многих банках ограничения по возрасту – 55 лет для женщин, и 60 лет для мужчин на момент обращения, т.е. максимальный возраст до наступления пенсионного возраста.

Ипотека для работающих пенсионеров

В целом условия предоставления ипотечного кредита для пенсионеров, имеющих официальную работу, такие же, как и для остальных категорий клиентов. Рассмотрим подробнее общие условия кредитования, характерные для большинства банков:

  • Лимиты суммы. Максимальная сумма, которую можно получить, зависит от конкретного банка: в одних банках – это 20 млн. руб., в других – 30 млн. руб., в третьих – 60 млн. руб.
  • Срок ипотечного кредитования. Срок погашения может составлять от 5 до 25 лет.
  • Процентные ставки. Ставки начинаются от 11,9% годовых.
  • Первый взнос от 10 до 30% от стоимости жилья.

Единственный банк, выдающий ипотеку неработающим пенсионерам, — это Сбербанк. Здесь могут оформить займ пенсионеры, возраст которых на момент возврата будет максимум 75 лет. При этом необходимо подтвердить свой доход (пенсию) выпиской из Пенсионного Фонда РФ. Еще одно обязательное условие – это привлечение поручителей, а приобретаемое жилье станет залогом.

Так, например, если размер пенсии 8 000 руб., а возраст заемщика – 60 лет, то взять ипотеку можно максимум на 15 лет, при этом ежемесячный платеж должен быть не более 4 000 руб., таким образом рассчитывать можно на сумму не более 350 000 руб. При этом минимальный первый взнос – 10% от стоимости имущества.

Требования к заемщикам пенсионного возраста

  • Гражданство РФ.
  • Полная дееспособность.
  • Возраст – от 21 года, верхний порог в разных банках может быть различным, однако максимальный возраст 75 лет на момент погашения задолженности. Так, оформить ипотеку, например, на 10 лет, можно максимум в 65 лет.

    Такое предложение действует в Россельхозбанке.

  • Наличие постоянного источника дохода помимо пенсии (с подтверждением).
  • Постоянная регистрация по месту жительства в регионе присутствия представительства банка.

Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 50% ежемесячного дохода заемщика.

Документы

Основной пакет включает следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Заполненная заявление-анкета.
  • Пенсионное удостоверение.
  • СНИЛС.
  • Выписка со счета со сведениями о поступлении пенсионных выплат.
  • Справка о доходах с основного места работы – 2НДФЛ или по форме банка, налоговая декларация или выписка с зарплатного счета.
  • Копия трудовой книжки или трудового контракта, заверенная работодателем (подписью уполномоченного лица и печатью организации).

Для военнослужащих, адвокатов, индивидуальных предпринимателей и некоторых других категорий клиентов потребуются дополнительные документы, подтверждающие трудовую занятость и доход.

Дополнительные обязательные документы при наличии:

  • водительское удостоверение;
  • военный билет;
  • свидетельство о браке или расторжении брака;
  • брачный контракт;
  • документ об образовании (диплом, аттестат и пр.);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки, подтверждающие дополнительный доход (работа по совместительству, авторские гонорары, доход от сдачи в аренду недвижимости, справка о накоплении средств во вкладе и пр.).

Кроме того, при оформлении ипотеки также необходим пакет документов на недвижимость, которую вы планируете приобрести:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и т.д.);
  • схема помещения;
  • характеристики жилья;
  • оценка стоимости объекта;
  • паспорт продавца недвижимости;
  • выписка из государственного реестра об отсутствии арестов и обременений;
  • согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи (при необходимости).

Если банк сочтет предоставленные документы и сведения недостаточными для положительного ответа, у вас могут запросить дополнительную информацию и справки о финансовом положении. Это могут быть сведения о наличии дорогостоящего имущества, выписки с банковских счетов и пр.

Как увеличить сумму кредита

В целом вариантов немного – рассмотрим наиболее доступные:

  • Крупный первоначальный взнос – если есть такая возможность, некоторые заемщики для этого берут дополнительные кредиты.
  • Привлечение созаемщиков или поручителей – ими могут стать дети или супруг. В таком случае созаемщики и поручители имеют перед банком соответствующие обязательства (требования обычно такие же, как и к основным заемщикам).
  • Предоставить максимум документов, подтверждающих доход, – договоры о сдаче в аренду объектов недвижимости, выписки со счетов, о дивидендах с вкладов и инвестиций и другие источники дохода.

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки

  1. Платеж за оформление страховки.
  2. Оплата нотариальных услуг.
  3. Оплата услуг оценщика недвижимости.

Кроме того, квартира или дом, который вы покупаете в кредит, переходит в залог банка.

Как оформить ипотеку

  1. Подготовить пакет документов – рекомендуем собрать как можно больше справок, подтверждающих доход, это повысит шансы на одобрение.
  2. Заявление на оформление ипотеки рассматривается от нескольких дней до нескольких недель. Вы получите уведомление с ответом.

  3. В случае одобрения банк укажет максимальную сумму, которую готов предоставить, и индивидуальные условия кредитования. У вас будет время – от 1 до 6 месяцев – чтобы изучить договор и принять решение, оформлять ипотеку или отказаться от предложения.

  4. Если вы решили оформить сделку, необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом недвижимости.
  5. Далее нужно оплатить первоначальный взнос – первый платеж может составлять от 10% до 50% от стоимости недвижимости, или подобрать программу, не предусматривающую первоначальный взнос.

  6. Согласно законодательству, вы также должны застраховать приобретаемую недвижимость от повреждения. Для большинства банков обязательным является страхование титула собственности и жизни заемщика. Если вы отказываетесь от дополнительной страховки, ставка по кредиту будет выше.

  7. После этого вы сможете заключить кредитный договор по оформлению ипотеки с банком.

В течение нескольких дней банк переведет сумму кредита на счет продавца недвижимости.

Сделка купли-продажи подлежит государственной регистрации, после этого жилье становится собственностью заемщика с обременением имущества до момента полного погашения задолженности. Пока вы полностью не погасите кредит, вы не имеете права продать, обменять или сдать жилье без согласия банка.

По окончании процедуры оформления и подписания всех документов на вас накладывается обязательство по ежемесячному внесению платежей на протяжении всего срока кредитования, который может достигать 20-25 лет. При просрочке платежей начисляются дополнительные проценты (неустойка) согласно правилам банка и условиям договора.

В случае, если вам нужна относительно небольшая сумма, например, до 500 – 700 тыс. рублей, лучше оформить потребительский кредит. В таком случае потребуется меньше документов, процедура оформления будет быстрее и возрастные ограничения будут более мягкими, поскольку такое кредитование рассчитано на более короткий срок до 3-5 лет.

Источник: https://vozmikredit.com/do-kakogo-vozrasta-dayut-ipotechnyj-kredit/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: